新办建筑资质需要哪些条件？

建筑资质新办需要满足以下条件：

企业资产：具有符合资质标准要求的净资产。例如，办理三级建筑工程施工总承包资质，企业净资产要在 800 万元以上。在一次申请资质的，以企业营业执照所载注册资本为准考核。

人员要求

注册建造师：按资质等级和类型不同，要求数量不等的本专业注册建造师。如建筑工程施工总承包三级资质一般需不少于 3 人。

技术负责人：要有相应的职称和工作经历，且工程业绩符合要求。例如，某些资质要求技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历。

职称人员：配备中级及以上职称人员，如建筑工程施工总承包1级资质，要求建筑工程相关中级以上职称人员不少于 30 人，且结构、给排水、暖通、电气等齐全。

新办建筑资质

技术工人：配备经考核或培训合格的技术工人。如建筑工程施工总承包1级资质要求中级工以上技术工人不少于 150 人。

施工现场管理人员：持有岗位证书的施工现场管理人员数量需满足资质标准，且人员齐全。如建筑工程施工总承包1级资质要求不少于 50 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。此外，除各类别蕞低等级资质外，已取消关于持有岗位证书的现场管理人员的指标考核。

工程业绩：部分资质等级要求企业有完成的相应规模工程业绩。例如，办理二级资质，可能要求近 5 年承担过规模的建筑工程。不过，新办蕞低等级资质时，一般对工程业绩无要求，除非资质标准中有明确规定。

新办建筑资质

技术装备：具备与所申请资质相适应的施工设备，如起重机、挖掘机等，以满足工程施工需要。例如，一些承包建筑劳务资质对特定的施工设备有明确要求。

办公场所：有与企业从事的建筑活动相适应的固定办公场所，以保障企业正常运营。办公场所属于自有产权的，需提供产权证复印件；属于租用或借用的，需提供出租（借）方产权证和双方租赁合同或借用协议的复印件。

管理制度：建立健全的质量、安全、技术、档案等管理制度，确保工程施工规范有序。例如，质量管理制度要确保工程符合相关标准，安全管理制度需保障施工现场人员和设施安全。

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